九广网讯：（九江交通广播）近日，家住九江御江一品一期的居民因为地下停车位的问题，跟小区物业和开发商闹出很大矛盾。

居民戴先生：“最突出的矛盾就是停车位的事，物业包括开发商老板全部划了白线出售，或者出租380一个月。”

居民卢先生：“每天晚上回来，马路两边都停满了，每天是从西门找到大门，非常不便。”

对于地下停车位，小区一期居民意见都很大；并且小区一期和二期的价格相差不少，一期地下停车位比二期要贵上一万元左右。

居民张先生：“我们这是7万8，他那个6万8、5万8，甚至可能5万5就可以拿的到。”

一期二期地下停车位均不属人防工程

同时，居民对于目前一期所售地下停车位是不是人防工程表示怀疑。对于居民的疑问，九江市名居物业服务有限公司物业经理付先生进行了答复：“我们现在一期二期所有的地下停车位都不属于人防面积，人防面积是在三期”。

一期二期地下停车位差价原因

对于一期、二期车位同小区不同价的问题，付先生也进行了解释：“开发公司这边了解过，一期他是在整体造价上高于这个二期，二期的房价也普遍比一期要高很多，开发公司也考虑到总体核算一下，感觉二期车位给他们适当的优惠一点，然后按照我们造价的平均额来算的”。

地下停车位租金是否合法合规？

那么，地下停车位每月380元的租金有没有物价部门的批复呢？御江一品销售经理朱先生，告诉记者，他们跟物价部门申请过，但物价部门给他们回复：小区是开发商的，价格他们自已定就可以了。

为了印证御江一品销售经理朱先生的话，记者拔通了物价投诉电话12358，工作人员告诉我们，如果按照《九江市住宅小区车辆停放服务最高指导价收费标准》的规定，小区定的每月380元地下停车位租金标准肯定是违规的。“按照文件规定，市内公共车位小型车是200一个月，外面的公共停车就是小型车是100”。

12358的工作人员表示，他们将会派出物价工作人员对居民反映的情况进行调查核实，居民在购房时是否约定了地下停车位租金标准，这都关乎到租金收取标准是否合理，所以结果等调查完毕才能最后确定。