“小区外墙脱落的风险点位终于消除了，再也不用担心头顶上的安全！”近日，一名来自九江经济技术开发区联信家园的业主感慨不已。今年以来，我市全力推进建筑外立面脱落安全隐患集中整治工作，切实守护人民群众“头顶上的安全”，保障市民居住安全。

 

2022年，联信家园多处居民楼外墙出现大面积空鼓，存在极大安全风险。经开区建设局在接到物业公司反映后，立即赶到现场调查，发现联信家园外墙空鼓主要集中在4栋、5栋、6栋居民楼，统计空鼓数量有25处。因房屋已过质量保修期，联信家园物业公司想通过申请维修资金维修，但业主无法达成使用资金意见。为此，经开区建设局和社区居委会多次邀请居民召开协调会，明确为保障广大业主生命财产安全，采取“先报备、再维修”的方式启动应急维修程序，并加大应急维修项目的公示力度，保障广大业主知情权。经有资质的房屋质量检测机构核实并出具认定意见书后，对业主反映的楼栋先进行排险处理，拆除了外墙的空鼓。目前，联信家园已完成4栋、5栋、6栋居民楼空鼓维修，并按照业主要求，恢复防水层以及外墙原有粉刷层颜色。业主们表示，应急维修解决了生活小区的安全问题，让大家居住更安心了。

为高质高效推进全市既有民用建筑外立面脱落安全隐患整治工作，市住建局牵头联合九部门印发了《全市城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患专项整治工作方案》，实施网格化排查，精准摸底。同时，发挥街道（乡、镇）、社区、物业企业作用，形成齐抓共管合力。针对部分民用建筑因资金问题无法完全整治到位情况，市住建局明确在质量保修期内的，督促相关单位承担保修责任；超出质量保修期且已按规定缴纳住宅专项维修资金的，指导产权人申请使用住宅专项维修资金；对未按规定缴纳住宅专项维修资金的，依据“谁的房子谁负责”原则，督促房屋所有人、管理人、使用人或其他相关人员负责排险维修；符合老旧小区改造的房屋，按照“应纳尽纳”原则，列入我市城镇老旧小区改造范围。坚持源头治理，落实各方主体责任，对风险点位较高的楼幢，要求房屋主体责任人扛起排查整治责任，采取铲除、加固、支撑等措施排除险情，并通过张贴警示标语、设围栏、拉警戒、搭建防护网等方式，管控安全隐患。

截至目前，我市已累计排查建筑15775栋，排查安全隐患问题1497栋，完成整治1465栋。

来源：九江住建

编辑：杨凯琳

审定：杨亚律

核发：陈修平