为了进一步完善城市机能、促进产业发展、提升城市形象，落实《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，引导和控制土地开发，实现土地集约式开发，特编制《九江市柴桑区CSIII单元（城门山铜矿片区）城镇开发边界内详细规划》。
CSIII单元（城门山铜矿片区）地处城门街道北部，东连通江大道，西邻园区采矿坑，中南部为联盟村，南连182县道，北至赛城湖，本次规划总用地面积为85.92公顷。
国家级绿色矿山、江西省传统产业转型升级、绿色发展的典范。
统筹考虑规划区交通路网组织、工业用地布局、配套设施布局以及生态保护等问题，规划形成“一心二轴四区”的规划结构。
“一心”：以矿区配套建筑设施结合矿区储运中心作为综合服务中心。
“二轴”：以通江大道至矿区的万铜道路作为园区产业发展主轴、县道182作为矿区产业发展次轴。
“四区”：分别为西南部矿物加工材料区、西北部生活配套服务区和村民集中安置区、东部尾矿治理工程区。
人口规模：本次规划区就业人口容量预测约为3800人。
用地规模：规划总用地面积85.92公顷。
规划区总用地面积为85.92公顷，其中工业用地70.30公顷，居住用地8.54公顷，交通运输用地4.83公顷，绿地与开敞空间用地2.26公顷。
1、居住用地
此次规划范围内作为铜矿开采发展工业园区，主要针对矿产开采、储运等布局，本次规划范围涉及居住用地8.54公顷,主要为现状的村庄和CSIII单元（城门山铜矿片区）的配建设施。
2、公共管理与公共服务用地
根据“市总规”及《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》，城门街道为CSIII单元（城门山铜矿片区）提供配套设施服务，所以本次规划范围内不涉及公共管理与公共服务用地。
3、商业服务业用地
根据“市总规”及《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》，城门街道为CSIII单元（城门山铜矿片区）提供相应的商业服务，所以本次规划范围内不涉及商业服务业用地。
4、工业用地
本次规划范围内工矿用地主要为二类工业用地，结合分期开发、环境保护等多重因素考虑，合理安排规划区二类工业用地布局。
根据“市总规”及《柴桑区国土空间总体规划（2021-2035年）》，利用现有的通江大道和182县道便捷的对外交通，发展和壮大CSIII单元（城门山铜矿片区）。规划工业用地70.30公顷，占比81.82%，其中一类工业用地4.03公顷，二类工业用地为66.26公顷。
1、区域交通
规划依托通江大道和县道182作为主要对外交通道路，京九二通道从规划区东侧经过。以此规划区构建形成南北向的对外交通系统，为规划区与周边地区联系提供高效便捷的道路衔接。
2、道路系统
规划区交通运输用地面积为4.83公顷，占总用地面积比例的5.62%。
规划区道路系统由干路、建议性道路组成，路网结构以方格网状结合环线形式为主。
“对外交通”：指通江大道和县道182，承担片区外部区域交通的联系通道。
“干路”：指万铜道路、连接路和县道182作为园区与外部联系的主要运输通道。
“建议性道路”：指CSIII单元（城门山铜矿片区）A区南部工业区内部路、CSIII单元（城门山铜矿片区）B区万铜道路与连接路中间的工业区道路，承担园区内部主要运输通道。
1、区域关系图
2、规划结构分析图
3、土地使用规划图
4、绿地与开敞空间及水系规划图
5、道路系统规划图
为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导马回岭镇MHL02编制单元的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为马回岭镇MHL02编制单元建设管理提供法定依据，特编制《九江市柴桑区马回岭镇MHL02编制单元城镇开发边界内详细规划》。
本次规划总用地面积为38.06公顷，位于九江市柴桑区马回岭镇，杭瑞高速与212省道交界处，其中212省道位于园区北侧，杭瑞高速位于园区西侧。
建设成柴桑区集研发加工、冷链物流、食品配送、展示交流、体验休闲为一体全方位发展的柴桑区特色食品产业园区。
统筹考虑规划范围内交通路网组织、工业用地布局、配套设施布局以及生态保护等问题，规划形成“一心二轴三区”的规划结构。
“一心”：以食品检验楼、展览中心作为综合服务中心。
“二轴”：以工业一路作为园区发展主轴、沿河作为园区绿化景观带。
“三区”：分别为北部园区配套生活服务区、南部生禽处理粗加工区、西部生禽处理精加工区。
人口规模：规划就业人口0.16万。
用地规模：马回岭镇MHL02编制单元规划范围内总用地面积38.06公顷。
规划区总用地面积为38.06公顷。
1、工业用地
规划工业用地30.76公顷，占比80.82%，均为二类工业用地。
2、交通运输用地
规划范围内交通运输用地面积为3.04公顷，占比7.98%，主要为范围内公路用地及城镇村道路用地，其中公路用地为0.42公顷、城镇村道路用地为2.62公顷。
3、公用设施用地
规划范围内规划公用设施用地0.25公顷，占总建设用地0.66%，规划为排水用地。
4、绿地与开敞空间用地
规划绿地与开敞空间用地3.30公顷，占总建设用地的8.66%，为公园绿地及防护绿地。
5、陆地水域
规划范围内陆地水域用地面积为0.72公顷，占总建设用地的1.88%，为沟渠。
1、对外交通
规划依托212省道作为东西向主要对外交通道路，杭瑞高速为南北向主要对外交通道路。因此规划范围内构建形成南北、东西向的十字形、网格状对外交通系统，为规划范围与周边地区联系提供高效便捷的道路衔接。
2、城市道路系统
本次详细规划城镇开发边界内交通运输用地面积为3.04公顷，占总用地面积比例的7.98%。
规划范围内道路系统由主干路、次干路组成，路网结构以方格网状结合环线形式为主。
“对外交通”：指东西向212省道及杭瑞高速，承担园区外部区域交通的联系通道。
“主干路”：规划一条主干路：工业一路（规划范围内），道路红线宽度为14米，作为园区与外部联系的主要运输通道。
“次干路”：规划次干路共3条，分别为工业二路、工业三路和工业四路，规划红线宽度9-14米，承担园区内部主要运输通道。
1、区域关系图
2、规划结构分析图
3、土地使用规划图
4、绿地与开敞空间及水系规划图
5、道路交通规划图
为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导狮子建材产业园的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系，落实道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为狮子建材产业园建设管理提供法定依据，特编制《九江市柴桑区狮子建材产业园城镇开发边界内详细规划》。
本次规划总用地面积为63.32公顷，北侧以301省道（规划）向北延至刘铺司自然村，东侧依次以省道S301和杭瑞高速向西500米（规划），西侧至陈溪垄水库（规划）、狮子生产加工区，南侧以刘家凹自然村为界。
建成柴桑区中部以新型绿色建材生产为主导，配套设施完善，交通网络便利，生态环境良好的特色建材产业园区。
统筹考虑规划区交通路网组织、工业用地布局、配套设施布局以及生态保护等问题，规划形成“一轴三区”的规划结构。
“一轴”：以省道S301为产业发展联动轴。
“三区”：分别为产业园综合服务区、建材产业综合区、分期管控区。
人口规模：规划就业人口0.29万。
用地规模：规划柴桑区狮子建材产业园总用地面积63.32公顷。
规划区总用地面积为63.32公顷。
1、居住用地
规划狮子街道为居民、企业工人、管理人员等提供居住空间，此次规划居住用地面积为1.35公顷，占比2.13%，在园区内不新规划居住用地。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划范围内不再设置公共管理与公共服务用地，园区内的公共管理与公共服务由狮子街道提供。
3、商业服务业用地
规划园区为加强园区的综合服务和管理功能，为园区企业提供办公、展示、管理等用地空间，规划的商务金融用地面积为2.98公顷，占比4.71%。
4、工业用地
规划工业用地43.37公顷，占比68.49%，均为二类工业用地。
5、交通运输用地
规划交通运输用地4.85公顷，占比7.66%，主要为城镇村道路用地。
6、公用设施用地
规划范围内，规划公用设施用地0.65公顷，占总建设用地1.03%。其中，排水用地0.32公顷，环卫用地0.33公顷。
7、绿地与开敞空间用地
规划绿地与开敞空间用地9.79公顷，占总建设用地的15.46%，皆为防护绿地。
1、对外交通
规划依托现状省道S301作为东西向主要对外交通道路，以南北向道路建材一路作为规划园区主要对外交通道路。以此规划区构建形成南北、东西向的网格形状的对外交通系统，为规划区与周边地区联系提供高效便捷的道路衔接。
2、城市道路系统
规划形成“三横三纵”干道网络为骨架的干道路网结构。
“三横”：指东西向的省道S301、两条园区次干道，承担园区内部组团与外部区域交通的联系。
“三纵”：指两条南北向园区干道，承担园区内部组团与外部区域交通的联系，分别为工业一路和建材一路；一条园区内部道路，与园区其他道路形成内部环状交通体系，为工业二路。
城市主干路：规划一条主干路，贯穿园区南北，名称为建材一路，道路红线宽度为15米。
城市次干路：本次规划次干路共4条，分别为工业一路、工业二路、建材二路、建材三路，规划红线宽度均为15米
其他道路：其他道路为周边村庄与外界的联系道路，为减少对周边村庄的影响，保留园区东侧现状的通村道路。
1、区域关系图
2、规划结构分析图
3、土地使用规划图
4、绿地与开敞空间及水系规划图
5、道路交通规划图
来源：九江市自然资源局
编辑：杨凯琳
审定：杨亚律
核发：陈修平
一、编制目的
二、规划范围
三、目标定位
四、空间结构
五、用地与人口规模
六、土地利用规划
七、综合交通规划
八、图纸
一、编制目的
二、规划范围
三、目标定位
四、空间结构
五、用地与人口规模
六、土地利用规划
七、综合交通规划
八、图纸
一、编制目的
二、规划范围
三、目标定位
四、空间结构
五、用地与人口规模
六、土地利用规划
七、综合交通规划
八、图纸
