为深入推进我市城镇老旧小区改造工作走在前、开新局，我市今年推出许多民生举措。2024年度全市计划改造城镇老旧小区共95个，预计惠及居民64165户，改造楼栋2688栋，改造面积超544万㎡，总投资额超21亿元。

为认真落实好“早开工、早完工”目标，确保小区改造既要“面子”，更要有“里子”。我市将开展城镇老旧小区组团打造，鼓励引导各县（市、区）以街道或社区为单位，对区域内有共同改造需求的城镇老旧小区实施归并整合、联动改造。加强既有用地集约混合利用，利用小区整合过程中可以利用的空地、荒地、绿地、拆除违建腾空土地等，增设停车位、充电桩、口袋公园等各类生活配套设施；利用原有闲置房屋资源，增设社区综合服务设施、物业管理用房、便利店、养老、托幼等公共服务设施，实现公共服务设施共建共享，有效提升改造质效，破解部分小区规模小、分布散、空间乱等难题。

改造后小区如何加强规范管理？我市鼓励，城镇各老旧小区根据实际状况，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，积极推进专业物业管理全覆盖，实现“一次改造、长效管理”。对非封闭式小区，引导物业服务企业或属地社区安装智能安防设施方式，加强小区安全防护。同时，建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、续筹、使用机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道，共同维护改造成果，确保改造后老旧小区给居民带来实实在在的幸福感、获得感。

（来源：九江市人民政府发布）