伴随多地首套房贷利率迈入“3时代”，新增房贷与存量房贷利差拉大，针对存量房贷利率较高的购房者“想降息”心理，一些贷款中介做起了“转贷”的灰色生意，宣称可以通过低利率经营贷、消费贷置换高利率房贷的方式，帮存量房贷利率较高的购房者省下贷款总利息。

贷款中介如何实现所谓的“转贷降息”？首先，购房人名下要拥有一家公司，从而获得贷款资格，同时找一笔“过桥”资金还清存量房贷；接下来，购房人用房子做抵押申请经营贷，等经营贷放款后，再还清“过桥”资金。

殊不知，“转贷降息”灰色生意背后，往往隐藏着违约违法、高额收费陷阱、资金链断裂等风险。消费者需要提升风险防范意识，正确识别违规转贷背后隐藏的风险隐患，维护自身合法权益。

对此，中国光大银行九江分行风险提示如下：

一是骗取贷款的法律风险。伪造经营资料，以欺骗手段获取银行贷款，情节严重的，司法机关将依法追究刑事责任。

二是违规改变贷款用途风险。如消费者未按贷款合同约定用途使用贷款，需要承担违约责任，可能被提前收回贷款。

三是贷款存续的续贷风险。所谓的中长期经营贷只是额度授信，贷款到期需重新审核且利率也有可能变化，消费者将面临较大的续贷风险。

四是转贷过程中的财务风险。“贷款中介”可能收取高额过桥资金、中介服务等费用，实际综合成本可能超过银行房贷利率，甚至骗走消费者的贷款。

五是个人信息泄露风险。部分“贷款中介”获取消费者个人贷款信息后，可能在消费者不知情的情况下出售消费者信息，谋取非法利益，严重侵害消费者合法权益。

（光大银行九江分行）