概要

物联网、大数据和智能时代正深刻影响智慧居住产业的发展，智慧居住区的建设在呼唤行业标准化时代的到来。5月20日，全国智标委智慧居住区分技术委员会成立大会暨工作会议在广东顺德落下帷幕。在这场云集了来自政府、行业协会以及龙头企业等各路精英的盛会上，发布了《智慧居住区标准白皮书》、《智能家居标准白皮书》两份行业标准建议。同时，凭借打造“一站式智慧生活解决方案”的落地成效，美的置业集团被授予首个“智慧住区标准创制应用基地”。未来，随着创立智慧居住区行业标准工作的进一步推进，众多困扰智慧居住区建设的行业痛点将被逐一击破。

01  直击行业痛点   智慧居住掀起“标准化”革命

有统计显示，人的一生有70%的时间是在家庭住区内度过的。一个智能化的居住区，将极大生活的便利性，从而提高居住人群的生活品质，但多年来，因标准化的缺失，加上大量并不具备产业基础企业的过度参与，智慧居住产业发展看似如火如荼，却普遍流于概念。

“智慧城市建设涉及城市生活转型升级的方方面面，但智慧居住区建设始终是其重要组成部分。随着我国经济社会的快速发展，广大人民群众居住品质的要求越来越高，以‘互联网+’为载体的智慧化生活方式成为这个时代不可逆转的趋势。”原建设部副部长、中国建筑学会原理事长宋春华在会议上表示：“智慧城市和智慧社区是个巨大的系统工程，只有在统一协调、共同遵从的标准中，才能实现互联互通，否则就无法实现大数据的采集和分析，后台云端也就无法使城市更智慧和高效。”

▲原建设部副部长、中国建筑学会原理事长宋春华致辞

在会议上发布的《智慧居住区标准白皮书》指出，目前在建设智慧社区上，行业内普遍存在四大误区：单一系统智能化；单产品切入误区；线上与线下相互脱节；智慧住区与大数据没有关联。一体化智能生活体验是智慧住区所必须，然而现状却是许多智慧住区的不同产品往往由不同的团队或不同的公司完成，由此造成不同品牌、不同产品充斥社区，形成一个个孤立、分散的“技术与信息孤岛”。譬如，在许多小区中，门禁系统与车辆系统是两个信息孤岛，电梯系统目前更是信息盲区。

那么，要符合怎样的条件才能被称为真正的智慧居住区呢？几年来，全国智标委与行业专家、龙头企业在总结技术进步与先进企业的经验的基础上，最终形成《智慧居住区标准白皮书》和《智能家居标准白皮书》，通过制订行业标准建议来解决上述普遍困惑行业的诸多问题。全国智标委智慧居住区分技术委员会还将承担起居住小区内基础设施的数字化技术应用、智能家居系统、智能化系统管理与服务平台技术要求等国家标准制修订工作。

▲《智慧居住区标准白皮书》《智能家居标准白皮书》发布仪式

02 推动系统化落地 美的置业打造智慧居住全产业链

面对万亿级的市场蓝海，各路房企都在虎视眈眈，纷纷宣布将要进军智慧居住领域。但目前市场上所谓的“智慧家居”多以概念为主，鲜有系统化落地的产品。作为具备“智慧基因”的美的置业，有什么独门绝技使其成为行业标准建议的制定者之一？美的置业又是如何把智慧概念化为现实的呢？

“美的置业并不是第一个试水智能家居的企业，但我们却是率先提出系统化智慧生活理念的地产企业。”美的置业集团设计管理中心总经理兼设计研究院院长林冬娜博士在大会上揭开了答案：“在智慧家居中我们实现了智能监控设备与智能电器间的互联互通，也实现了智慧家居和智慧社区间的联通，并通过生态链整合实现了智慧服务和智能社区的联通，通过搭建美的自有的物联网和智慧管理平台，实现了真正全景智慧新生活。”

▲美的置业集团设计管理中心总经理兼设计研究院院长林冬娜博士在大会上作《云上智慧新生活——美的置业 智慧生活创新与运用》的主题演讲

在练“内功”上，美的置业建立了由智慧机电研究院、美家智能科技有限公司，智能化应用前瞻研究室等机构组成的内部专业保障体系，覆盖智慧社区、智慧家居、智慧管理平台三大板块，拥有研发设计、生产智造、管理运维等产业链闭环能力，并拥有五大优势：可提供全产业链平台服务，而非简单产品安装；可提供产品安装及售后服务；具备全品类开发能力，实现集成与互联的赋能；拥有自主研发的应用管理平台和云朵APP；拥有产品落地系统设计和标准。

▲全国智标委智慧居住区分技术委员会主任委员谢后贤在大会上介绍两份白皮书的内容

“选择美的置业作为本次全国智标委智慧居住区分技术委员会成立大会的承办单位及《智慧居住区标准白皮书》定编委单位，主要就是考虑到美的置业建立了完善的开发体系，走在了行业前列。”全国智标委智慧居住区分技术委员会主任委员谢后贤表示。

03建立智慧生态联盟 美的置业牵手诸多巨头谋布局

除了练好“内功”，引入“外智”也是美的置业的智慧居住产品能够快速化落地的重要原因。通过牵手互联网行业龙头，美的置业正在打造覆盖更广的行业生态。

作为“中国最具价值智慧地产品牌”，美的置业依托美的强大科技平台及家电产品全品类优势，携手美的中央研究院、美的智慧家居公司、阿里云、海康威视等战略伙伴，打造智慧生态联盟。其中，美的置业联合美的智慧家居研究院，打造的核心产品——5M智慧健康社区，涵盖“云智慧管理（Multi-Smart）、多功能健康园林（Multi-Health）、超人性化家居（Multi-Home），全方位社区服务（Multi-Service），全系统精工品质（Multi-System）”5大系统，Multi-Smart更是打造一站式智慧家居解决方案，集合了179项产品场景功能，为行业内品类至全。在互联网行业，全球领先的云计算及人工智能科技品牌阿里云也选择与美的置业牵手，双方达成战略合作，共同推进智慧家居、智慧社区和智慧城市的发展，在行业内引发强烈关注。

未来，美的置业将持续打造智慧地产品牌，深化内外部平台资源合作及落地，升级智慧家居和智慧社区服务平台，逐步成为可以向第三方提供整体解决方案的服务商，并在此基础上进一步拓展智慧园区和智慧城市的技术和服务能力，延伸至办公、商务、公共服务、教育、医疗等多个领域，全方位助推产业升级和可持续发展。美的置业将致力于成为中国智慧人居引领者，用多元产业构筑未来新生活方式。

▲首个“智慧住区标准创制应用基地”花落美的置业